শিলচরের প্রানকেন্দ্রে ভবন নির্মাণে ব্যাপক কেলেঙ্কারি! পুরসভার ভূমিকা ও প্রশ্নচিহ্নের মুখে

বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উভয় ক্ষেত্রেই নাগ নাহা লেন শিলচর শহরের অন্যতম ‘পশ’ এলাকা। এটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল অঞ্চলগুলির মধ্যে অন্যতম; এখানে জায়গা জমি ক্রয়ের সামর্থ খুব কম লোকেরই রয়েছে । এই নাগ নাহা লেনে নির্মীয়মান শশধর ভিলা এখন বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দুতে উঠে এসেছে।

বর্তমানে গ্রাউন্ড + ২ তালা অনুমতি নিয়ে বেআইনিভাবে ভবনটির তৃতীয় এবং চতুর্থ তলা নির্মাণাধীন রয়েছে। প্রথম তলার মালিক গোপাল কৃষ্ণ চক্রবর্তী এবং দ্বিতীয় তলার মালিক মানিক চাঁদ লুনিয়া। প্লট এবং ভবনের মূল মালিক ডাঃ শঙ্কর ভট্টাচার্যের স্ত্রী মানসী ভট্টাচার্য। তবে সেটেলমেন্ট অফিসের সর্বশেষ ‘জমাবন্দী’তে তাদের নাম নেই।

১৯ আগস্ট মানিক চাঁদ লুনিয়া এবং গোপাল কৃষ্ণ চক্রবর্তী শিলচর পুরবোর্ডের কাছে লিখিতভাবে এক অভিযোগ জমা দেন। অভিযোগে অভিযোগকারীরা জানিয়েছেন, অনিল গোলেচা নামে এক ব্যক্তি দুই তলা নির্মাণ করছেন। অনিল গোলেচা কে!

মানসী ভট্টাচার্যের পক্ষে কথা বলার সময়, তার স্বামী যিনি বর্তমানে একজন ব্রিটিশ নাগরিক, শঙ্কর ভট্টাচার্য বলেছেন যে তারা নিচতলা এবং ছাদটি অনিল গোলেচার কাছে বিক্রি করেছেন। গোলেচা শিলচরের একজন নামকরা ব্যবসায়ী এবং মহাবীর টাইলসের মালিক। ভট্টাচার্য আরও বলেছিলেন যে, অনিল গোলেচার কাছে নিচতলা এবং ছাদ বিক্রি করার পরে, তাঁর এবং তাঁর স্ত্রীর শশধর ভিলার সম্পত্তিতে কোনও অংশীদারিত্ব নেই।

সম্পত্তিটি শিলচর পৌরসভা এলাকার কেন্দ্রস্থলে এবং তাই, দুটি অতিরিক্ত ফ্লোর নির্মাণের জন্য মালিককে অবশ্যই সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে। ২০২১ সালের আগস্টে নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে এবং ৯ সেপ্টেম্বর, ২০২১ তারিখে শিলচর মিউনিসিপ্যালিটি বোর্ডের এক্সিকিউটিভ অফিসার মানসী ভট্টাচার্যকে একটি নোটিশ জারি করে, “আপনাকে এতদ্বারা আপনার চলতি নির্মাণের অনুমতি সংক্রান্ত অনুমতিপত্র/এনওসিএই নোটিশ প্রাপ্তির তিন দিনের মধ্যে জমা দিতে বলা হচ্ছে। এছাড়াও আপনাকে অবিলম্বে আর কোন নির্মাণ কাজ চালিয়ে না যাওয়ার নির্দেশ দেওয়া হচ্ছে। উপরের নির্দেশনা মেনে চলতে ব্যর্থ হলে এই পৌরসভার পক্ষ থেকে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়া হবে।”

এই নোটিশের পর কাজ বন্ধ করা দূরে থাক, শ্রমিকের সংখ্যা উল্টো বাড়তে থাকে এবং নির্মাণকাজ যুদ্ধকালীন তৎপরতায় চলতে থাকে। এরই মধ্যে ভবনটিতে আরও দুটি তলা যুক্ত হয়েছে। “বিল্ডিংয়ের মালিক মানসী ভট্টাচার্য আরও দুটি তলা নির্মাণের অনুমতি নিয়েছিলেন এবং সেই অনুমতির ভিত্তিতে, নির্মাণটি চলছে,” বলেছেন অনিল গোলেচা৷ তিনি আরও বলেন, “আমি একজন আইন মান্যকারী ব্যক্তি এবং বৈধ অনুমতি ছাড়া একটি ইটও লাগানো হয়নি।”

যদিও, তিনি এটি দাবি করার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী ছিলেন, তবে নথিপত্রগুলো কিন্তু অন্য কথা বলছে। যখন অনিল গোলেচা বলেছিলেন যে তার কাছে অনুমতি রয়েছে, তখন বরাক বুলেটিনের সাংবাদিক তাকে কাগজ গুলো শেয়ার করার জন্য জোর দিয়েছিলেন। তিনি যা আমদের দিয়েছেন তার একটি অনুলিপি এখানে রইল।

 

দুই তলা নির্মাণের অনুমতি হিসেবে অনিল গোলেচা যা দিচ্ছেন তা মূলত অনুমতির জন্য একটি আবেদন ছাড়া আর কিছুই নয়। তদুপরি, মানসী ভট্টাচার্য শুধুমাত্র ৪ অক্টোবর, ২০২১ তারিখে অনুমতির জন্য আবেদন করেছিলেন এবং ততদিণে দুটি ফ্লোর ইতিমধ্যেই নির্মিত হয়ে গিয়েছিল।

বারাক বুলেটিন একই নথি শিলচর মিউনিসিপ্যালিটি বোর্ডে পাঠিয়েছে এবং জিজ্ঞাসা করেছে যে এটি আরও দুটি তলা নির্মাণের অনুমতি কিনা। শিলচর মিউনিসিপ্যালিটি থেকে অফিসিয়ালি উত্তর যা লেখা হয়েছে তা হল, “এটি ভবনের অনুমতির জন্য আবেদনের রসিদ। লোকেরা অনুমতির জন্য আবেদন করে। আমরা আবেদনের রসিদ দিই। তারপর আমরা অনুসন্ধান করি, তাদের কাগজপত্র যাচাই করি, প্রয়োজনে আইনি মতামত নিই। যদি সবকিছু ঠিক থাকে তবে এই সব প্রক্রিয়ার পরে আমরা অনুমতি প্রদান করি।”

সুতরাং, এটা স্পষ্ট যে শিলচর পৌরসভার অনুমতি ব্যতীত দুটি তালা নির্মিত হয়েছে এবং একাধিক অভিযোগ সত্ত্বেও আধিকারিকরা কিছুই করেননি। প্রতিবারই শিলচর পৌরসভা একটি নোটিশ জারি করে, মানসী ভট্টাচার্য অনুপস্থিত থাকায় এটি গ্রহণ করা হয় না। অবশেষে ৩০ অক্টোবর, শিলচর সদর থানার হস্তক্ষেপে নোটিশটি যথাস্থানে হস্তান্তর করা হয়। ” নোটিশের জবাব দেওয়ার জন্য আমাদের ২১ দিনের সময় দেওয়া হয়েছে এবং আমরা আইনগতভাবে তা করব,” শঙ্কর ভট্টাচার্য একটি বিমানে ওঠার ব্যস্ততার মধ্যে জানান।

কোনো অনুমতি ছাড়াই অতিরিক্ত দুটি ফ্লোর নির্মাণই এক্ষেত্রে একমাত্র অসঙ্গতি নয়। শঙ্কর ভট্টাচার্য যখন বলছেন যে অনিল গোলেচার কাছে জমি এবং ছাদ বিক্রি করার পরে, মানসী ভট্টাচার্যের এই সম্পত্তিতে কোনও অংশীদারিত্ব নেই, তখন কেন শিলচর পৌরবোর্ড তাকে এই ধরনের নোটিশ জারি করছে। তার মানে কেউ মিথ্যা বলছে। এছাড়াও, অনিল গোলেচা সম্পত্তির মালিক না হলে কী ক্ষমতায় নির্মাণ কাজ করছেন? যদি সূত্র বিশ্বাস করা হয়, অনিল গোলেচা প্রখ্যাত শিল্পপতি মুলচাঁদ বৈদকে সঙ্গে নিয়ে শিলচর পৌরবোর্ডের নির্বাহী কর্মকর্তা (এক্সিকিউটিব অফিসার) জেআর লালসিমের সাথে দেখা করেছিলেন। গোলেচা কোন অধিকার বলে অফিসারের সাথে দেখা করেছিলেন এবং এতে বৈদ কী ভূমিকা পালন করছেন? এই প্রশ্নগুলি তদন্তের প্রয়োজন, বরাক বুলেটিন-এর নথির সূত্রগুলি এই চুক্তিতে ‘হাওয়ালা’ লেনদেনের ইঙ্গিত দিচ্ছে।

গোপাল কৃষ্ণ চক্রবর্তী ২০১৯ সালে মানসী ভট্টাচার্যের কাছ থেকে শশধর ভিলার প্রথম তলাটি ৯৯ লক্ষ টাকায় কিনেছিলেন। দুই বছর পর, ২০২১ সালের ফেব্রুয়ারিতে, মানিক চাঁদ লুনিয়া একই বিল্ডিংয়ের দ্বিতীয় তলাটি মাত্র ৩০ লাখ টাকায় কিনেছিলেন। নাগ নাহা লেনের মতো জায়গায় লিফট সহ একটি বিল্ডিংয়ের দাম ৭০% কমে গেল, এটা বিশ্বাস করা খুবই কঠিন। ৩০ লক্ষ টাকায় লুনিয়া ২২০০ বর্গফুটের ফ্লোর পেয়েছিলেন, যেখানে গোপাল কৃষ্ণ চক্রবর্তী ৯৯ লক্ষ টাকা পেয়েছিলেন তিনি মাত্র ১৮২৮ বর্গফুট। ২০২১ সালের ২৯শে আগস্ট অনিল কুমার গোলেচা শুধুমাত্র ৪০ লক্ষ টাকায় সম্পত্তির নিচতলা কিনেছিলেন। প্রাক্তন ওয়ার্ড কমিশনার, চেয়ারম্যান এবং জমির লেনদেনে অভ্যস্ত অন্যরা বলেছেন যে এই দামগুলি বিশাল কালো টাকার লেনদেনের দিকে ইঙ্গিত করে এবং প্রশাসনকে অবিলম্বে এই বিষয়ে তদন্ত করতে হবে।

এই প্রসঙ্গে অনিল কুমার গোলেচা বলেন, “বর্তমানে বাজারে যে হার প্রযোজ্য, আমি সেই হার দিয়েছি। কেউ যদি বেশি দাম দেয়, সেটা আমার দোষ নয়।”

“আমি এই সম্পত্তি থেকে যে সমস্ত অর্থ পেয়েছি তা কলকাতার একটি সেবা কেন্দ্রে দান করেছি। আমি পরোপকারে বিশ্বাস করি এবং সমস্ত লেনদেন জমির আইন অনুসরণ করে সম্পন্ন হয়েছে,” বলেছেন শঙ্কর ভট্টাচার্য৷ বারাক বুলেটিন অন্য একটি পক্ষের সাথে যোগাযোগ করেছিল যারা নিচের তলা কিনতে আগ্রহী ছিল। এমন প্রমাণ রয়েছে যে, ভট্টাচার্য ক্যাশ প্লাস চেকের চুক্তি চেয়েছিলেন।

২০২১ সালের সেপ্টেম্বরে, কাছাড় পুলিশ জমি কেলেঙ্কারিতে জড়িত থাকার পর কয়েকজন হাই প্রোফাইল ব্যক্তিকে গ্রেপ্তার করেছিল। এটি ছিল কাছাড় পুলিশের জমি কেলেঙ্কারির ক্ষেত্রে “জিরো টলারেন্স”। এখানে শহরের কেন্দ্রস্থলে বহু কোটি টাকার এই জমি এবং ভবনের কেলেঙ্কারি নিয়ে পৌরবোর্ড, জেলা প্রশাসন এবং কাছাড় পুলিশ কীভাবে তদন্ত করে, তা দেখার বিষয়।